Unidad comercial en Jerez de la Frontera

Edificio completo de gran superficie en Plaza Silos, a 200 metros de la Plaza del Arenal y junto a la bodega histórica Tío Pepe. . Se presenta en exclusiva este edificio completo y diáfano, con más de 1.800 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más azotea, ubicado en Plaza Silos, una zona muy accesible y con amplias bolsas de aparcamiento a pocos metros. Su situación es privilegiada: a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal, el corazón del centro de Jerez, y junto a la emblemática bodega Tío Pepe.. . El inmueble fue sede de los históricos Muebles La Fábrica, lo que le aporta una identidad reconocible y un volumen arquitectónico único en el entorno urbano. Cuenta con hueco para ascensor, escaleras amplias y una planta baja con gran fachada comercial hacia la plaza.. . Su estructura diáfana permite múltiples configuraciones, convirtiéndolo en un activo ideal para proyectos que valoren amplitud, centralidad y facilidad de acceso.. . ✔ Usos recomendados . . Por sus características técnicas y urbanísticas, el edificio es especialmente adecuado para:. . * Gimnasio o actividad deportiva interior. * Centro de formación o academia. * Showroom o exposición comercial. * Sede corporativa o administrativa. * Oficinas operativas de gran superficie. * Entidad pública, asociaciones o proyectos institucionales. . ✔ Características principales. . * Más de 1.800 m2 construidos. * Tres plantas + azotea. * Distribución diáfana. * Hueco para ascensor. * Gran fachada comercial a Plaza Silos. * Excelente accesibilidad rodada. * A 200 metros de Plaza del Arenal. * Junto a la bodega Tío Pepe. * Amplias bolsas de aparcamiento en el entorno. . ✔ Ubicación estratégica. . El inmueble se sitúa en una zona que combina:. . * proximidad al centro histórico,. * facilidad de aparcamiento,. * visibilidad comercial,. * y conexiones rápidas hacia el resto de la ciudad.. . Distancias de interés. . * Plaza del Arenal → 200 m. * Bodega Tío Pepe → 50 m. * Aeropuerto de Jerez → 18 km. * El Puerto de Santa María → 15 km. * Cádiz centro → 28 km. . Exclusiva UMBRA Inmobiliaria. . Por encargo directo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando una gestión profesional sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los ocupantes.. . Información legal. Precio sin impuestos (7% ITP según perfil del comprador).. Gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no incluidos.. Disponible Documento Informativo Abreviado (Decreto 218/2005).