Casa de campo en Enix

Enix

🌳 Finca rústica espectacular en El Marchal: ¡espacio, naturaleza y comodidad! 🌳. . Si sueñas con una vida rodeada de naturaleza, esta finca en El Marchal es el lugar perfecto. Con 184 m² construidos y una parcela de 5.975 m², este hogar ofrece espacio más que suficiente para disfrutar al aire libre, organizar eventos inolvidables o simplemente relajarte en tu propio oasis privado.. . La casa cuenta con 5 amplias habitaciones dobles y 3 baños completos, todo listo para entrar a vivir. Su cocina equipada y acogedoras chimeneas te invitan a disfrutar de la vida rústica con todas las comodidades modernas. Además, con su orientación suroeste, tendrás luz natural durante todo el día 🌞.. . En el exterior, podrás aprovechar una increíble pérgola de 50 m², ideal para celebraciones con familia y amigos, así como tu propia piscina privada 🏊‍♂️, perfecta para disfrutar de días soleados. La finca también cuenta con vistas despejadas a la montaña, que te brindarán un entorno tranquilo y natural.. . . Precio: 349.000 €. . . 184.00 m. de superficie, 5975 m. superficie parcela, 5 habitaciones dobles, 3 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientación suroeste, suelo de terrazo, carpinteria exterior de aluminio, radiadores en las habitaciones, gasoil para calentar el agua.. . INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES. . • La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.. • El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.. • Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.. • La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.. • El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.. • En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.. • El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.. • El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:. * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.. • Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:. * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.. • Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza